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コンサルティング事業
～主にプロ向けのワンストップメニュー～
不動産業務に係る「痒いところに手が届く」下記メニューを代理として業務を請け負います。
価格は、単位期間あたりの作業量にもよるので、直接ご相談ください。
- 売出し適正価格に係る市場相場調査サービス
- 不動産には一つとして同じものが存在しません。
- そのため、不動産の価格については、対象物件の立地条件や物件ごとの特性、取引時期などを踏まえて、個別具体的に判断していく必要があります。そのため、専門家からアドバイスを受けるなど、様々な情報を収集した上で取引に臨むことが重要です。
- 当社では、不動産の相場や取引動向を知るための様々なデータを提供しております。
土地、マンション、一戸建てなど、物件の種別ごとに「特定の地点の価格」、「各地域の市場動向」を収集・分析した上で、「市場から引き合いのでる適正価格はいくらぐらいなのか」を見極め、対象物件の販売価格を決定する判断材料として活用してください。
- 購入代行サービス
- 希望のタイプの不動産をあなたに代わって仲介会社から情報を取得します。
未公開物件の仕入れ状況に不満のある方、時間がない方、仲介営業マンのシツコイ勧誘嫌な方、必見。
「どのような事を言われたか」も報告できるため、市場の感触も見えてきます。
- 現地調査
- 不動産の価値を決める道路付け。つまり間口寸法･道路寸法・高低差。
これら寸法と法令上の制限の組み合わせにより、企画できる建物も変わり、対象不動産のポテンシャルに大きい影響を与えます。
それにも拘らず、「測量図がない」「道路幅員が不明確」なまま、物件を紹介されることは少なくありません。
特に間口や高低差は一人で寸法を測りにくく、大事なことなのに、つい後回しとなりがちです。
これらの業務を代行で行います。
- 成績があがらない営業マンへの個別指導
- ベテラン営業マンは余程成績に余裕がないと新人営業マンに教えることはしません。理由は簡単、将来のライバルになるからです。将来、育った若手が成績を伸ばしている場面で、自分の成績が上がっているとは限りません。物件を決めるためのコツ・考え･行動をセットにタッグを組みます。
- 売地 計画図・区割りサービス
- 敷地図がある物件でしたら、法令制限を考慮した結果、何宅入るか検証できます。
また庭先売買など、大きな敷地の一部を売却したい場合も、計画図により売却対象面積(案)を明示できます。
